Pro majitele

Možná jste v tomto oboru nový, možná ho už znáte.
S pronájmem bytu je řada problémů.

Nemusíte je znát všechny, a už vůbec je nemusíte zažít na vlastní kůži.
Jen pro zajímavost, rozklikněte seznam:

Seznam

Starosti: Hledání nájemníka znamená nejen inzerci, focení a množství telefonátů, ale také řadu schůzek. Někteří zájemci přijdou na prohlídku bytu pozdě, jiní vůbec. Připravte se na jejich všetečné otázky a také doplňující dotazy po telefonu nebo e-mailu. Budete vyjednávat o ceně, shánět právní služby, přepisovat nebo vyúčtovávat energie, hlídat, jestli vám už přišel nájem, a jeho zaplacení bohužel často urgovat. Byt budete muset pravidelně kontrolovat, v horším případě se také dohodovat o opravách za poškození a řešit technické závady. A pak jednou nájemník oznámí, že se stěhuje jinam. Zůstane vám neobsazený byt a jste zase na začátku.

Šetříme váš čas a všechny starosti řešíme za vás.

Dále jsou tady reálná rizika,
která vás můžou stát víc, než byste čekali.

Snad radši ani nerozklikávejte:

Rizika

Rizika: Nejhorší byt je neobsazený byt, který nevydělává a jen přináší náklady. Nájemník se o byt nestará jako o vlastní, často ho poškodí nebo zničí vybavení. Opravy a neplánovaná údržba ukrojí hodně z vašich zisků. Každý měsíc budete zažívat nejistotu, zda nájemník tentokrát zaplatí včas, nebo se zase zpozdí, případně nezaplatí vůbec. Nemluvě o nemalých výlohách za právní služby, když budete potřebovat takového neplatiče soudně vystěhovat. Když si vyberete nevhodného nájemníka, připravte se na časté stížnosti sousedů.

Šetříme vaše peníze, protože všechna rizika přebíráme na sebe.

Budete mít na své straně partnera, který vám nebude dělat žádné potíže.
Naopak, díky našim zkušenostem a zázemí vám budeme dlouhodobě zvyšovat zisky.

Naše nabídka:

Správa a údržba bytu

postaráme se o vše kolem bytu i nájemníka

Váš byt nafotíme a zařídíme inzerci
Seženeme a prověříme nájemníka
Zařídíme vše spojené s převzetím bytu
Zajistíme pravidelné kontroly
Vyřešíme opravy, údržbu a revize
Vrátíme vám byt v původním stavu

Zákaznický servis

jsme vám vždy k dispozici

Poskytneme vám asistenční službu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
Obstaráme veškerou komunikaci s nájemníkem
Připravíme pravidelné reporty včetně fotek a stavů měřičů
Založíme vám online účet pro sledování nákladů, plateb a událostí

Právní a ekonomický servis

s paragrafy a čísly si poradíme za vás

Poskytneme účetní a daňové poradenství, připravíme vám daňové přiznání
Zajistíme pojišťovací služby, sjednáme pojištění domácnosti a odpovědnost za škody
Uzavřeme, obnovíme, nebo ukončíme smlouvu s nájemníkem
Monitorujeme termíny a postaráme se o prodloužení smluv
Zajistíme inkaso a upomínky nájemného

Optimalizace nákladů a zisků

ušetříme vám náklady a maximalizujeme zisk

Zařídíme přepis energií a všech služeb
Zjistíme, zda můžete za energie ušetřit, a pokud ano, postaráme se o to
Monitorujeme ceny na trhu a přizpůsobujeme tomu výšku nájemného

Jak sami vidíte, vydělávat na pronájmu nemovitostí není lehké. S námi to ale zvládnete bez starostí, bez rizika, a navíc se stabilními zisky.

Chcete vědět, kolik vám může
vydělávat vaše nemovitost?

Kalkulace nájmu

Programy

- v ceně - za poplatek	Platinum	Gold	Silver
	15% z čistého nájmu	12% z čistého nájmu	10% z čistého nájmu
	Program je určen pro majitele, kteří chtějí maximalizovat výnos z bytů a s podnájemníkem nechtějí mít žádnou starost. Očekávají od nás disponibilitu 7 dní v týdnu a okamžitou reakci na vzniklý problém. Nájemné od nás majitel obdrží v plné výši bez ohledu na obsazenost bytu.	Program je určen pro majitele, kteří s byty a podnájemníky nechtějí mít žádné starosti a všechny je přenechají nám. Nájemné od nás majitel obdrží každý měsíc. V případě neobsazeného bytu mají zajištěnou dohodnutou výši platby.	Program je určen zejména pro majitele, kteří v bytech mají dlouhodobé podnájemníky a kteří se již o byty a podnájemníky nechtějí starat.
Najdeme spolehlivého podnájemníka
Prověříme podnájemníka v dostupných registrech
Jednáme s podnájemníkem za Vás
Zajistíme přepisy energií a všech služeb bez Vaší účasti
Zajistíme právní služby
Zřídíme Vám osobní účet na webu, pro sledování údálostí, nákladů, zápisů z návštěv ve Vašem bytě
Zajistíme pojištění domácnosti, odpovědnosti podnájemníka za způsobené škody
Řešíme pojistnou událost za Vás i za podnájemníka
Vymáháme dlužné nájemné za podnájemníka
Výše nájemného v hrazená námi při neobsazeném bytě	100%	70%	0%
Nájemné Vám budeme platit od dohodnutého dne a pak již pravidelně po celou dobu našeho vztahu
Každý rok budeme vyjednávat novou tržní cenu nájmu s podnájemníkem
Provedeme roční vyučtování služeb s podnájemníkem
O vícezisk z pronájmu nad dohodnutou smluvní cenu se s Vámi rozdělíme
Asistence na telefonu/chatu	8:00-21:00 7 dnů v týdnu	8:00-18:00 v pracovní dny	8:00-18:00 v pracovní dny
Běžná údržba a drobné opravy bytu
Zajištění oprav na náklady majitele
Pravidelné kontroly bytu a sdílení informací o stavu a fotodokumentace
Službu správy nemovitosti můžete mít i na byt nebo dům, kde bydlíte
Připravíme Vám podklady k daňovému přiznání k dani z příjmu z pronájmu
	Mám zájem	Mám zájem	Mám zájem