Pro majitele
Možná jste v tomto oboru nový, možná ho už znáte.
S pronájmem bytu je řada problémů.
Nemusíte je znát všechny, a už vůbec je nemusíte zažít na vlastní kůži.
Jen pro zajímavost, rozklikněte seznam:
Seznam
Starosti: Hledání nájemníka znamená nejen inzerci, focení a množství telefonátů, ale také řadu schůzek. Někteří zájemci přijdou na prohlídku bytu pozdě, jiní vůbec. Připravte se na jejich všetečné otázky a také doplňující dotazy po telefonu nebo e-mailu. Budete vyjednávat o ceně, shánět právní služby, přepisovat nebo vyúčtovávat energie, hlídat, jestli vám už přišel nájem, a jeho zaplacení bohužel často urgovat. Byt budete muset pravidelně kontrolovat, v horším případě se také dohodovat o opravách za poškození a řešit technické závady. A pak jednou nájemník oznámí, že se stěhuje jinam. Zůstane vám neobsazený byt a jste zase na začátku.
Dále jsou tady reálná rizika,
která vás můžou stát víc, než byste čekali.
Snad radši ani nerozklikávejte:
Rizika
Rizika: Nejhorší byt je neobsazený byt, který nevydělává a jen přináší náklady. Nájemník se o byt nestará jako o vlastní, často ho poškodí nebo zničí vybavení. Opravy a neplánovaná údržba ukrojí hodně z vašich zisků. Každý měsíc budete zažívat nejistotu, zda nájemník tentokrát zaplatí včas, nebo se zase zpozdí, případně nezaplatí vůbec. Nemluvě o nemalých výlohách za právní služby, když budete potřebovat takového neplatiče soudně vystěhovat. Když si vyberete nevhodného nájemníka, připravte se na časté stížnosti sousedů.
Šetříme vaše peníze, protože všechna rizika přebíráme na sebe.
Budete mít na své straně partnera, který vám nebude dělat žádné potíže.
Naopak, díky našim zkušenostem a zázemí vám budeme dlouhodobě zvyšovat zisky.
Naše nabídka:
Správa a údržba bytu
postaráme se o vše kolem bytu i nájemníka
- Váš byt nafotíme a zařídíme inzerci
- Seženeme a prověříme nájemníka
- Zařídíme vše spojené s převzetím bytu
- Zajistíme pravidelné kontroly
- Vyřešíme opravy, údržbu a revize
- Vrátíme vám byt v původním stavu
Zákaznický servis
jsme vám vždy k dispozici
- Poskytneme vám asistenční službu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
- Obstaráme veškerou komunikaci s nájemníkem
- Připravíme pravidelné reporty včetně fotek a stavů měřičů
- Založíme vám online účet pro sledování nákladů, plateb a událostí
Právní a ekonomický servis
s paragrafy a čísly si poradíme za vás
- Poskytneme účetní a daňové poradenství, připravíme vám daňové přiznání
- Zajistíme pojišťovací služby, sjednáme pojištění domácnosti a odpovědnost za škody
- Uzavřeme, obnovíme, nebo ukončíme smlouvu s nájemníkem
- Monitorujeme termíny a postaráme se o prodloužení smluv
- Zajistíme inkaso a upomínky nájemného
Optimalizace nákladů a zisků
ušetříme vám náklady a maximalizujeme zisk
- Zařídíme přepis energií a všech služeb
- Zjistíme, zda můžete za energie ušetřit, a pokud ano, postaráme se o to
- Monitorujeme ceny na trhu a přizpůsobujeme tomu výšku nájemného
Jak sami vidíte, vydělávat na pronájmu nemovitostí není lehké. S námi to ale zvládnete bez starostí, bez rizika, a navíc se stabilními zisky.
Programy
- v ceně - za poplatek |
Platinum | Gold | Silver |
---|---|---|---|
15% z čistého nájmu |
12% z čistého nájmu |
10% z čistého nájmu |
|
Program je určen pro majitele, kteří chtějí maximalizovat výnos z bytů a s podnájemníkem nechtějí mít žádnou starost. Očekávají od nás disponibilitu 7 dní v týdnu a okamžitou reakci na vzniklý problém. Nájemné od nás majitel obdrží v plné výši bez ohledu na obsazenost bytu. |
Program je určen pro majitele, kteří s byty a podnájemníky nechtějí mít žádné starosti a všechny je přenechají nám. Nájemné od nás majitel obdrží každý měsíc. V případě neobsazeného bytu mají zajištěnou dohodnutou výši platby. |
Program je určen zejména pro majitele, kteří v bytech mají dlouhodobé podnájemníky a kteří se již o byty a podnájemníky nechtějí starat. |
|
Najdeme spolehlivého podnájemníka | |||
Prověříme podnájemníka v dostupných registrech | |||
Jednáme s podnájemníkem za Vás | |||
Zajistíme přepisy energií a všech služeb bez Vaší účasti | |||
Zajistíme právní služby | |||
Zřídíme Vám osobní účet na webu, pro sledování údálostí, nákladů, zápisů z návštěv ve Vašem bytě | |||
Zajistíme pojištění domácnosti, odpovědnosti podnájemníka za způsobené škody | |||
Řešíme pojistnou událost za Vás i za podnájemníka | |||
Vymáháme dlužné nájemné za podnájemníka | |||
Výše nájemného v hrazená námi při neobsazeném bytě |
100% |
70% |
0% |
Nájemné Vám budeme platit od dohodnutého dne a pak již pravidelně po celou dobu našeho vztahu | |||
Každý rok budeme vyjednávat novou tržní cenu nájmu s podnájemníkem | |||
Provedeme roční vyučtování služeb s podnájemníkem | |||
O vícezisk z pronájmu nad dohodnutou smluvní cenu se s Vámi rozdělíme | |||
Asistence na telefonu/chatu |
8:00-21:00 7 dnů v týdnu |
8:00-18:00 v pracovní dny |
8:00-18:00 v pracovní dny |
Běžná údržba a drobné opravy bytu | |||
Zajištění oprav na náklady majitele | |||
Pravidelné kontroly bytu a sdílení informací o stavu a fotodokumentace | |||
Službu správy nemovitosti můžete mít i na byt nebo dům, kde bydlíte | |||
Připravíme Vám podklady k daňovému přiznání k dani z příjmu z pronájmu | |||
Mám zájem | Mám zájem | Mám zájem |
Jak na to?

1. Sejdeme se s vámi
a představíme nabídku našich služeb, projdeme si možnosti a zodpovíme vaše dotazy

2. Prohlédneme
vaši nemovitost
a zjistíme její stav

3. Odsouhlasíme si
podmínky
a podepíšeme nájemní smlouvy

4. Převezmeme byt
(klíče, předávací protokoly, plné moci)

5. Odteď se
můžete těšit
ze stabilního příjmu bez starostí